仲介不會告訴你的秘密,買房3要素:不買「道邊房」,遠離「握手樓」,不買「13」樓

王蔷 2019/08/21 檢舉

私下自行交易,這種交易方式在買房市場上,已經是很少有人使用了,畢竟現在房產那麼昂貴,如果不通過房產仲介在中間協調和監管的話,那麼購買風險就極大了。房產仲介,一個說出來大部分人都要皺下眉頭的職業,不過,相信多數購房者買房都是會通過仲介的,但是你知道,自己買房子,卻有可能讓仲介賺了錢發了財,這是為什麼呢?下面來說說房產仲介「打死都不會」告訴你的3個秘密。

很多朋友在買房的時候,處於「被挑」的狀態,因為可能自己的錢剛好只夠買那一套房,想換一套都不行。常常因為我們的購房選擇不一樣,大家容易起爭執,尤其是一家人買房,可能在一個樓層上面都有不一樣的看法。但是,重點來了!雖然每個人對房子的喜好不一樣,但是總有一些房子是大部分人不喜歡的。

買房講究多,不買「道邊房」,遠離「握手樓」,不買「13」樓。

不買「道邊房」

所謂的「道邊房」就是靠近道路的房子,這種靠近道路且是邊戶的房子缺點十分明顯,首先就是住在路邊,噪音和會成污染十分嚴重,小編的一位朋友就買了這種房子。如果這種房子是在高檔社區還好,如果就是普通的商品房,旁邊還有車輛經過,或者是公路旁邊,噪音污染是十分嚴重的,每當晚上的時候你就能發現,住在路邊的房子真的不好。

遠離「握手樓」

「握手樓」其實就是樓間距比較短的房子。現在一個社區有很多單元和很多樓棟,每個樓棟之間有個距離,這個距離叫做樓間距。

樓間距如果合理,那麼住在稍微低一些的樓層也能曬到太陽或是享受通風,但是如果樓間距不合理,成為了「握手樓」,那麼就比較麻煩了。

這種房子不管樓層高不高,採光和通風都是不好的,比如香港很多房子就是這樣,樓擠樓,十分密集。這種房子除了採光和通風不好,其實未來轉手也比較困難,因為隨著大家生活品質的提高,大家更希望自己的房子是完美無缺的,如果採光和通風都不好,直接影響居住的舒適度,轉手就比較困難了。

不買「13」樓

買房選樓層是一件十分重要的事情,有些人喜歡高樓,有些人喜歡低層,反正都是各有各的優缺點吧,但是相對來說,中間樓層價格最貴,居住體驗也是最好的。要說具體樓層,在西方,13樓是比較不受歡迎的,因為「13」給耶穌帶來了苦難和不幸,因此, 13被認為是不幸的象徵,「13」是背叛和出賣的同義詞。

這個主要是西方人的看法,如果是我們,一般來說對樓層的選擇是18樓有爭議,8樓有爭議,一樓和頂樓也有爭議。具體來說,如果你不相信這些,那麼除了一樓和頂樓,其實8樓和18樓都是不錯的,還有「發」的意思呢。

以上就是幾個關於買房的建議,其實關於買房的學問很多,首先你要知道買房是為了什麼,如果是為了居住的舒服,那麼地段要素可以排在後面,想要居住的舒適,戶型、配套、社區環境、物業水準都得考慮進去。

來源:bud.healthdaily.tw
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